篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.39坪 建物登記
參考單價 31.94 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校北新國中 文心國小
鄰近公園三光公園 兒童公園
生活機能昌平商圈 一中商圈
附近交通太原車站 四維國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「純投資」或「預算極有限」的購屋者，自住需謹慎評估。
主要理由如下：
此物件最大的優勢在於「低總價」與「交通便利」，在當前景氣下能提供相當低的入場門檻。對於尋求租金回報或作為首套投資的買方來說，北屯區捷運宅的出租需求確實較為穩定，且單價具競爭力。
然而，買方必須正視「屋齡」與「資訊矛盾」兩大隱憂。32 年的屋齡意味著硬體設施可能面臨老化，未來可能產生修繕支出，且部分銀行對高屋齡貸款條件較嚴。更重要的是，該物件資料中標題寫「烏日高鐵透天」，但實際地址與型態為「北屯電梯大樓」，這種資訊落差顯示刊登資料可能不夠精準，建議您務必親赴現場查證，並確認不動產權狀與房屋稅籍資料是否一致，以確保交易安全。若資料問題能釐清且銀行貸款無礙，此物件作為投資性房產值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
