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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.02坪 建物登記
參考單價 74.83 萬/坪
主建物面積15.89 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.13 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀朗國小 秀山國小 智光商職 復興商工
鄰近公園四號公園 秀山公園
生活機能民有街市場
附近交通多線公車 景平捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「注重學區與生活機能」的預算型購屋者，但不建議追求居住品質與長期資產增值者購買。
主要理由： 這筆交易的核心賣點在於低總價入場永和學區與實用的 3 房格局，對於希望孩子就讀秀朗國小、且預算無法支撐電梯大樓的買家而言，性價比頗高。然而，55 年的屋齡是最大的隱憂，買家必須預留一筆裝修與維護基金，並評估未來老屋貸款的限制。此外，1 衛浴與無電梯的結構，在家庭成員增加後可能會影響生活便利性。若能接受老屋特性並將其視為「自住優先、投資其次」的過渡性住宅，則值得考慮；若以資產保值或長期投資為主，則風險較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
