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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.4坪 建物登記
參考單價 30.57 萬/坪
主建物面積21.18 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述汽B2-67號、機B1-67
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校湖口國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重子女就學與新成屋品質的家庭。
此物件最大的亮點在於「學區便利」與「屋況新穎」。對於有小孩的家庭而言，湖口國小的距離是極高的加分項，且社區內的兒童遊戲區與安全環境（鄰派出所）能降低居住顧慮。總價 1388 萬含車位（推測），單價落在湖口鄉新案區的水準，性價比相當不錯。
然而，潛在的風險在於「噪音與隱私」。由於位於第一排且臨近 20 米道路，建議您在實地看房時，務必在不同時段（如上下班尖峰時間）聆聽屋內噪音狀況，並評估樓層高度是否足以隔絕。若您能接受或能透過窗隔音改善噪音問題，這是一筆兼具自住品質與未來流通性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
