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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
8.737坪 建物登記
參考單價 147.42 萬/坪
主建物面積5.922 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 25 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.815 坪
土地面積0.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求低門檻現金流的初級投資客，但不適合高成長預期或自用需求者。
此物件主要賣點在於「低總價」與「即時租金」的組合，對於希望建立不動產資產庫的入門買家來說，是容易切入的標的。總價 1288 萬元在板橋地段屬低門檻，且附車位增加了資產的持有價值。然而，買家需仔細評估屋齡 25 年對貸款條件與未來維修的影響，並確認租金收益是否能合理扣除商業用地的較高稅費與水電成本。若您的目標是穩定被動收入而非快速轉手獲利，此物件值得列入考慮；若您計劃長期持有，則需對周邊區域發展有足夠信心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
