篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
25.46坪 建物登記
參考單價 38.02 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積19.28 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.42 坪
共同使用3.76 坪
土地面積3.1 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述電梯保養500元
鄰近學校仁愛國小
鄰近公園中正公園
生活機能仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您為單身購屋者、投資客或對停車需求不高的退休族群，此物件具備相當的吸引力；但若是計劃長期家庭居住的買家，則需慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「市中心電梯稀缺」與「一層一戶的隱私性」，加上已完成水電更新，省去了購屋後的整理麻煩。然而，30 年屋齡對應的 38.81 萬單價在基隆市場中偏高，且頂樓鐵皮加蓋與無車位**是潛在的持有風險。建議您在決定前，務必確認鐵皮加蓋的合法證件，並預先與銀行確認貸款成數，以避免資金規劃上的困難。整體而言，這是一筆「為位置與便利付溢價」的交易，而非單純的房屋價值投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
