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房屋土地農舍冬山鄉清溝路全新透天別墅1438萬白曉華0985265698

宜蘭縣 冬山鄉 清溝路

總價1438 萬

參考單價28.76 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記50 坪

主建物面積50 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區滿築5

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

白曉華

21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店

經紀業名稱全勝房屋企業社

證號(105)登字第304351號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「在地生活者」或「長期置產者」而言具有購買潛力,但對於「通勤族」**則需慎重考量。

主要購買理由:

  1. 居住品質高: 全新透天搭配大面寬設計,4 房 3 衛的配置在一般透天案中難得,空間感與機能性兼具。
  2. 生活機能便利: 位於冬山鄉核心區域,周邊市集與學校密集,日常採買與子女就學都非常方便。
  3. 價格合理: 參考單價 28.76 萬/坪,包含土地在內,在宜蘭新成屋市場中算具競爭力的價格。

重要提醒: 鑑於標題與名稱強調「農舍」性質,買方務必在簽約前確認土地登記類別及自身購買資格。若土地屬於農業用地,一般非農民身分者無法買賣,或需符合特定法令,這是此案最大的風險點。確認土地身分可自由移轉為「建築用地」或確認您符合自耕資格後,此物件是一處值得投資的宜居好房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。