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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
4房(室)2廳1.5衛 格局
30.341坪 建物登記
參考單價 32.93 萬/坪
主建物面積30.341 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積19.384 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校芎林國小、芎林國中、敏實科技大學
鄰近公園鄧雨賢音樂文化公園
生活機能芎林公有零售市場
附近交通五股林公車站、國道3、68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有改造熱忱與額外裝修預算的買方，不建議追求「即住即安」者購買。
此物件的最大吸引力在於「低總價」與「大坪數」的組合。在竹北房價居高不下的背景下，芎林以不到千萬的價格提供整棟透天空間，對預算有限但需要大空間的買方來說，具有相當的誘惑力。加上 68 號道路與國道的交通優勢，生活機能完善，居住品質有保障。
然而，必須謹慎評估的是屋齡 44 年帶來的隱形成本。除了裝修費用可能高達數百萬外，老舊管線與結構的潛在風險亦需納入考量。此外，1.5 衛的配置對於 4 房空間而言，長期居住便利性稍嫌不足。如果您擁有裝修專業知識或預算，且能接受老宅特有的修繕過程，這是一個可以打造夢想家的優質標的；若希望入住後無需大動干戈，則建議重新考慮較新的物件，以避免後續的維修煩惱。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
