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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.78坪 建物登記
參考單價 33.56 萬/坪
主建物面積14.47 坪
樓別/樓高15樓 / 24樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1199 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「首次購屋的小資族」或「尋求穩定收租的投資客」**考慮。
值得購買的主要理由： 該物件位於台南北區核心地段，結合了交通優勢（火車站、公車站）與生活機能（成大商圈、醫院），且總價控制在 800 萬以內，是進入該區域的低門檻選擇。高樓層的居住品質與飯店式管理，能有效保障居住安全感與生活便利性，對於通勤與出租需求而言，性價比相當突出。
購屋建議： 若您家庭結構單純，或主要考量投資與自住結合，此物件值得列入比較。但若有長期育兒計劃或對停車有強烈需求，建議先確認 1 衛浴是否滿足日常使用頻率，以及周邊停車成本是否在預算範圍內。建議與屋主確認管理費未來調整計畫，並詳閱大樓管理基金狀況，以確保長期居住無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
