篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
28.05坪 建物登記
參考單價 83.78 萬/坪
主建物面積26.65 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.4 坪
土地面積12.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：審慎評估後可考慮，但需釐清產品屬性
此物件對特定族群（如重視一樓便利性的長輩家庭、或尋求高實用坪數者）具有吸引力，核心優勢在於低公設與成熟的生活機能。然而，主要風險在於屋齡過高可能導致貸款困難，以及產權用途（商業用與住宅格局） 之間存在的資訊落差，這將直接影響稅負與居住合法性。
若您具備一定的資金實力、願意承擔老屋維修風險，且在確認屋況與產權登記無誤後，此物件因低公設提供的高實用性，具備一定的自住價值。反之，若您的首要考量是未來轉手流動性或貸款成本，建議優先考慮屋齡較新的住宅，以規避老屋折舊與法規限制帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
