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板橋風水房仲 新埔捷運停車一樓

新北市 板橋區 民有街

2280萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

19.25坪 建物登記

參考單價 118.44 萬/坪

主建物面積19.25 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.16 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件屬於「功能性導向」的特殊資產,而非以「資產增值」為首要目標的產品。若您的購屋目的是為了解決「停車難」、「長輩居住不便」或「預算有限想進駐板橋」,這是一筆極具實惠價值的房產。

主要理由:

  1. 核心機能稀缺:板橋市區的一樓住宅已十分罕見,加上「門口可停車」更是雙重稀缺條件,極大提升了日常生活便利性。
  2. 總價門檻低:以不到 2300 萬的總價進入板橋捷運生活圈,對於預算有限的首購族或投資客來說,入手門檻相當友善。
  3. 需注意屋齡風險:45 年屋齡意味著您需要預留一筆預算進行內部翻修(如管線、油漆、水電),且銀行貸款年限可能受到限制,建議購屋前務必確認貸款成數與年限是否符合預期。

總結來說,若您不追求大坪數或新成屋外觀,而是重視通勤效率與生活便利性,這是一間性價比極高的自住物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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