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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2399萬 總價
28.2坪 建物登記
參考單價 85.07 萬/坪
主建物面積28.2 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.258 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視投資目的而定，適合尋求穩定現金流的投資者或創業自用者。
此物件的最大賣點在於其成熟商圈的地理位置與「立即收租」的穩定性，對於希望抗通膨且偏好實體資產配置的買方來說，具備一定的吸引力。然而，45 年的屋齡是必須謹慎評估的風險點，這可能導致銀行貸款條件較差（如貸款成數降低或年限縮短），且高單價（85 萬/坪）也需確認未來是否有足夠的升值空間來消化持有成本。
若您擁有充裕資金，或是計畫在此開設實體店面，此物件的流動性與地段優勢值得考慮；但若您主要依賴貸款購屋，或期望短期內獲利轉手，則建議先向銀行確認貸款可行性，並比對周邊類似屋齡物件的單價後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
