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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5+2房(室)3衛 格局
33.623坪 建物登記
參考單價 41.04 萬/坪
主建物面積33.623 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有明確就學需求或大家庭居住需求的買方來說，具有一定的吸引力。其最大亮點在於位於明星學校旁且內部水電設施已於十年前翻新，能大幅降低購屋後的整理成本與時間。然而，買家必須正視其為高齡住宅的事實，特別是關於增建及地下室未登記的法律風險，以及銀行貸款可能受到的限制。
購買建議： 若您預算充足且能接受潛在的違規建築處理風險，此物件值得考慮，特別是在於對生活機能與子女教育有高度重視的情況下。但強烈建議在簽約前委託專業技師或地政士詳細查閱土地建物登記簿、確認增建合法性及水電手續狀態，並向銀行確認老屋貸條件，以保障自身權益後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
