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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
34.382坪 建物登記
參考單價 98.31 萬/坪
主建物面積20.624 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.845 坪
共同使用11.913 坪
土地面積2.27 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1937 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「長期收租型」投資者的標的。最大的買點在於其不可複製的地理優勢，位於板橋人口密集的江子翠核心區，且捷運效應加持明顯，租金支撐力相對穩固。然而，作為買房者必須理性評估，屋齡 24 年且單價近百萬，對於銀行核貸可能會有影響，建議務必在簽約前確認貸款條件與實際租金報酬率。若您資金充裕，且不急於短期變現，這是一處值得納入考慮的保衛性資產；但若您追求高獲利彈性或對現金流敏感，則建議進一步比對同區其他物件的單價與空置風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
