找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

工學商圈【天工琉璃】稀有好宅震後雙車別墅

台中市 南區 工學北路

2398萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

57.042坪 建物登記

參考單價 42.04 萬/坪

樓別/樓高-1~4樓 / 5樓

屋齡 95 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區天工琉璃

土地面積23.268 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立信義國小、市立四育國中、台中高

鄰近公園健康公園

生活機能工學市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入買進名單,但建議進行議價。

主要理由:

  1. 地段與產品的稀缺性:在台中南區核心,能同時滿足「工學商圈便利」、「頂級學區」與「獨立別墅隱私」的產品極為罕見,尤其擁有雙車獨立車庫更是加分項,非常適合重視生活品質與家族共居的買家。
  2. 社區品質穩定:「天工琉璃」作為知名社區,其管理費低廉且基金充沛,代表住戶共識高,能有效維持房產價值。加上筏式基礎結構,在地震頻發的台灣,居住安全性能是重要考量點。
  3. 價格談判空間:雖然總價近 2400 萬,但根據文宣暗示,賣方有意出售,建議買方在參考周邊類似別墅行情後,爭取較低的單價或更好的付款方式。

總結:此物件適合資金充裕、尋求長期置業且對「家」的空間感有高度需求的家庭。只要確認屋齡與結構實際狀況無隱憂,並確認貸款利息負擔能力,這是一個具備自住價值與保值潛力的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空