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[竹北高鐵] 低總價機能2房(室)自住投資收租皆宜

新竹縣 竹北市 隘口六街

998萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

11.372坪 建物登記

參考單價 87.76 萬/坪

主建物面積6.604 坪

樓別/樓高5樓 / 9樓

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區紐約紐約

附屬建物面積1.398 坪

共同使用3.37 坪

土地面積2.807 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1083 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

翁群偉

竹北高鐵京宸店 加盟店

經紀業名稱京宸不動產開發有限公司

證號(112)登字第454334號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「首購族」或「投資客」**,尤其是資金預算有限但希望持有竹北核心地段資產的朋友。

建議購買的理由:

  1. 高 CP 值入場券: 不到 1000 萬的總價,能持有竹北高鐵區的房產,且具備雙層空間與完善管理,對於預算有限的買方來說,是極佳的入門選擇。
  2. 投資回報潛力: 鄰近生活機能與高鐵站,租屋需求穩定,作為長期收租置產標的,其租金報酬率可能優於大坪數物件。
  3. 通勤與生活便利: 對於在竹科或通勤台鐵/高鐵的人士,生活與交通機能極為便利。

潛在風險提醒:

  1. 確認房產屬性: 請務必確認「商業用」分區對貸款年限與稅賦的具體影響,並確認夾層部分是否有合法登記,避免買入違建風險。
  2. 評估車位成本: 請向仲介或賣方確認車位是否為共有或需要另行購買,避免總價外有額外支出。
  3. 居住需求匹配: 若計劃長期家庭居住,需考量 11 坪的實際空間是否足夠,此物件較為適合單身、二人世界或作為第二居所以出租為主。

總體而言,若您的目標是投資收租或解決首購門檻問題,且能接受商業用稅制與空間限制,這是一個值得考慮的高性價比標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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