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台南買房賣屋 仁德交流道旁李察王子四房電寓

台南市 仁德區 中正路二段

930萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

56.29坪 建物登記

參考單價 16.52 萬/坪

主建物面積41.06 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 83 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區李察王子

附屬建物面積2.43 坪

共同使用12.8 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校仁德國小

鄰近公園仁德運動公園

生活機能仁德家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝淑玲

住商不動産 台南仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(112)登字第454990號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視居住空間」的買方來說,是一個值得考慮的選擇,但屬於高風險與高報酬並存的類型。

主要理由如下:

  • 性價比高:以 930 萬總價獲得 56 坪大空間,在仁德地區屬於高性價比,適合剛成家、需四房規劃或計畫整併家庭居住者。
  • 地緣優勢明顯:鄰近交流道與商圈,生活與交通便利性高,自住或出租皆具優勢。
  • 需評估老屋風險:屋齡標示 83 年是最大變數,建議務必確認銀行承作額度與建築安全狀況(如耐震、漏水)。若無電梯,需考量家中是否有長輩,或未來轉手是否會受限。

購買建議:若您具備自行裝潢或整修的能力,且透過銀行貸款審批,此屋可作為自住置產之選;若純粹為投資或對老屋風險較敏感,建議轉尋屋齡較新之同類型房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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