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台中找房首選|大雅帝星高帝|學府商圈|五房全新帝王景觀戶

台中市 大雅區 中清北街

3888萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

60.29坪 建物登記

參考單價 64.49 萬/坪

主建物面積28.76 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 10 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區帝星高帝

附屬建物面積1.88 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4860 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃靜文

豐原三豐 加盟店

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號(113)登字第474682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合預算寬裕且重視居住品質的家庭購入

此物件屬於「大雅區豪宅型住宅」,整體評價偏向正面,但需審視財務負擔。

值得購買的理由:

  1. 生活品質優異:六米挑高、三面採光及大露台設計,在區域內極具稀缺性,能提供舒適的居家環境。
  2. 機能完善:鄰近中科園區與黃昏市場,兼具通勤效率與生活便利,未來租賃或轉手需求相對穩定。
  3. 格局實用:5 房 5 衛的規劃與孝親房設計,完美解決多代同堂的家庭痛點,功能性高於一般住宅。

需斟酌的考量:

  1. 總價與持有成本:近 3900 萬的總價加上未含車位的預算、每月近 5000 元的管理費,對購屋者現金流與信貸能力有較高要求。
  2. 頂樓風險:需確認屋況檢查報告,特別留意頂樓防水與隔熱狀況,以免後續維修產生額外支出。

總結: 若您尋找的是「自家用、重品質、長期持有一代到三代居住」的房屋,此物件值得列為首選;若以「短期投資」或「預算緊湊」為考量,則需評估後續市場波動與資金壓力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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