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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.08坪 建物登記
參考單價 15.83 萬/坪
主建物面積21.17 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鳳鳴國小
鄰近公園鳳福公園
生活機能三元市場
附近交通國道二號
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求族群
此物件具有極高的性價比，特別適合預算有限、急需大空間（四房）以及重視通勤便利的家庭。每坪約 15.83 萬的價格在當前房價高漲的環境下屬於難得的入門選擇，且生活機能完善，能降低日常生活的不便。
然而，頂樓無電梯的缺點不容忽視。若您家中有行動不便的長者、年幼兒童，或非常在意居住品質的隔熱與防水問題，則此物件需要慎重評估。此外，公寓型態的老屋在貸款與未來轉手流動性上可能受限。
總結來說，如果您能接受頂樓環境並確認貸款無虞，這是一筆值得入手的「功能型」住宅；若您追求居住舒適度或資產增值的流動性，建議可多比較周邊電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
