篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1360 萬 1560萬
參考單價35.02 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記46.939 坪
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新興國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需審慎檢查屋況細節。
此物件對於「重視生活機能與居住品質」的家庭而言，具有很高的性價比。1560 萬的總價包含車位與海景資源，在淡水區屬於競爭性價格。朝西南的高樓層視野是最大亮點，能顯著提升日常居住的舒適度與心情。然而，由於屋齡已達 24 年且為頂樓，買家在簽約前務必確認社區管理基金充足、無重大漏水紀錄，並提早諮詢銀行關於老宅貸款的條件，以確保財務規劃順利。若能確認房屋結構安全，這將是一筆適合長期自住或作為資產配置的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
