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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7680萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳2衛 格局
81.63坪 建物登記
參考單價 125.95 萬/坪
主建物面積39.19 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3地下室室內平面寬敞停車場
管理方式保全公司
管理費7942 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校康寧大學
鄰近公園大湖公園
生活機能明湖
附近交通麗湖國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合追求生活品質與環境資源的買方，但需斟酌預算與流動性考量。
此物件非常適合「以退為進」的家庭。若您重視居住空間的寬度、社區綠化環境以及醫療便利度，這是一個難得的選擇。華固建設香草山莊的生態概念在台北市中心相當獨特，加上包含車位及完善的住家設施，能提供舒適的日常生活體驗。
然而，買入前建議您特別考量兩點：首先是2 樓低樓層對採光與隱私的影響，強烈建議在不同時段（特別是傍晚）去現場感受噪音與採光狀況；其次是總價門檻，近 7680 萬的預算在轉手時可能會面臨買家較少的情況。若您是以自住為主、長持心態強，且能接受高樓齡大樓的管理模式，此物件值得列入優先清單實地考察；反之，若以短期投資獲利為目標，則需更謹慎評估其市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
