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板橋風水房仲 大仁街頂佳美寓

新北市 板橋區 大仁街

1200萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

26.45坪 建物登記

參考單價 45.37 萬/坪

主建物面積26.45 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於板橋大仁街的老宅屬於典型的「低總價實用型」住宅,對於預算有限但對三房空間有硬需求的首購族或小家庭而言,具備相當的吸引力。

是否值得購買: 視您的居住期限與財務狀況而定,整體而言適合自住、不建議短線投資。

主要理由:

  1. 性價比高:在板橋核心地段能以千萬出頭買到三房,實用坪數與格局方正,遠高於同價位的新成屋。
  2. 生活便利:成熟商圈與學區優勢明顯,適合有子女就學或重視採買便利性的家庭長期居住。
  3. 潛在風險:需特別注意老舊管線的安全問題、頂樓的冬冷夏熱現象,以及銀行對高屋齡住宅的貸款評估條件。若您計畫長期持有自住並有預留修繕預算,此物件是經濟實惠的選擇;若考慮短期買賣獲利或不便於爬樓梯,則建議繼續觀察其他新成屋或電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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