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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
4房(室)1廳1衛 格局
22.78坪 建物登記
參考單價 20.11 萬/坪 原價 478 萬
主建物面積18.24 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.54 坪
土地面積6.13 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或注重區域機能的購屋者而言，具備一定的購買價值。主要理由在於其單價在台南南區相對親民，且擁有邊間大陽台與便利的鄰近生活機能（醫院、超市），能滿足基本居住需求。然而，42 年的屋齡與單衛浴設計是明顯的短板的。
若您願意承擔老屋可能帶來的修繕成本，並對爬樓梯無虞，這是一個進駐南區的低門檻選擇。建議在購屋前務必委託專業人員進行屋況檢查，確認結構安全與管線狀況，並將潛在的裝修預算納入總計，以確保投資安全性。若追求免保養或高齡者居住便利性，則不建議優先考慮此物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
