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板橋風水房仲 漢生西路3+4樓

新北市 板橋區 漢生西路

1487.9萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

21.12坪 建物登記

參考單價 70.45 萬/坪

主建物面積21.12 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.78 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「具備一定風險承擔能力」的自購或投資客群,對於追求長住舒適度與無障礙環境的家庭則需審慎考量。

主要理由:

  1. 地段價值優異:板橋車站生活圈是新北市精華區,即便屋齡老舊,其地理位置帶來的交通與生活便利度仍具高保值性。
  2. 空間加值潛力大:3+4 樓的結構提供了比傳統公寓更多的使用彈性,若未來無改建計劃,居住體驗可透過裝修優化;若有重建機會,則具備高額獲利潛力。
  3. 需謹慎評估風險:由於屋齡已達 50 年且無電梯、無車位,買方必須確認房屋實際結構狀況(特別是頂樓防水),並預先與銀行確認貸款成數,避免因老屋貸款困難而影響資金規劃。若您看重的是低總價入場板橋區並願意等待都市更新紅利,這是一筆具性價比的投資;若偏好新成屋的居住品質,則建議尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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