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宜蘭農舍美地 員山近市區獨棟大坪數別墅

宜蘭縣 員山鄉 尚深路

23380萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

92.123坪 建物登記

參考單價 253.79 萬/坪

主建物面積84.461 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.662 坪

土地面積113.794 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校深溝國小/員山國中

鄰近公園員山市集

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳思佳

台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店

經紀業名稱恆安不動產有限公司

證號(114)登字第489494號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件非常適合**「追求生活品質與家庭互動的退休族群」或「自由工作者」**,對於注重隱私與空間的大家庭而言,是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 機能齊全且貼近家庭需求:一樓孝親房設計解決了長輩爬樓梯的不便,4 房配置能滿足二胎家庭或三代同堂的需求,這是許多新建案無法提供的規劃優勢。
  2. 土地稀缺性:在員山近市區區域擁有百坪地坪的獨棟住宅,隨著時間推移將更加稀有,具有較高的保值潛力與生活想像空間。
  3. 需注意法律細節:雖然標題提及農舍但用途為住家用,建議務必查閱建物登記謄本與土地土地使用分區證明,確認是否有耕作資格限制或其他使用規範,以確保購屋後能安心居住無虞。

結論:若預算允許且能接受通勤時間較長,此物件能提供極佳的居住體驗;但在簽約前,請務必釐清產權法律細節並評估未來的維護成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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