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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
52.12坪 建物登記
參考單價 37.99 萬/坪
主建物面積47.58 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.54 坪
土地面積35.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校員山國小/員山國中/七賢國小
鄰近公園員山公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對居住空間與新屋品質有需求的家庭。
此物件在宜蘭市場的性價比突出，總價一百九十八萬對於一棟三年新屋、四房格局且擁有雙車位的透天而言，相當親民。其主要賣點在於「邊間三面採光」帶來的明亮度，以及現代化衛浴與三樓彈性空間的配置，能顯著提升生活品質。若您的工作地點不需要每日往返宜蘭市中心，或您更傾向於低密度的寧靜生活與優質校園環境，這將是一個極具吸引力的選擇。建議在議價時可針對三樓空間的實際利用率進行詢問，並確認周邊交通動線是否符合日常需求，以確保長期居住的舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
