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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.26坪 建物登記
參考單價 64.07 萬/坪
主建物面積20.26 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.65 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族與長期持房者，不適合高樓層需求或純短期投資者。
此物件對於預算在 1300 萬以內、希望盡快安家立命的首購家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的價值在於「低總價」與「成熟生活圈」的取得成本優勢，加上屋況良好省去了裝潢的時間與開支，能迅速降低置業門檻。
然而，買房者需仔細評估對「老屋」的接受度。由於屋齡已達 47 年且無電梯車位，銀行貸款條件可能不如新案寬鬆，未來轉手時也可能較受限於特定客群。若您的家庭結構穩定、無迫切的行動不便需求，且看好江子翠地區未來的更新潛力，這是一處值得考慮的自住安穩型選擇；但若您追求較新的建築品質、完善的社區設施或期望短期資產大幅增值，則建議優先考量周邊的新成屋或高總價大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
