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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
16.45坪 建物登記
參考單價 65.65 萬/坪
主建物面積16.45 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房目標是偏向「投資」還是「居住」。
若您是以投資或低門檻首購為主，此物件具備吸引力。1080 萬的總價在板橋地區確實提供了進入捷運周邊的良機，且全新裝潢降低了初期成本，加上學生租戶群穩定，短期內能維持一定的租金收益率與自用彈性。
然而，若您考慮的是長期自住或資產保值，則需格外謹慎。50 年的屋齡是最大隱憂，銀行承貸可能受限，且未來維修負擔較重。老舊公寓在未來的轉手流通性上通常不如新式大樓，加上無車位與無電梯的硬傷，可能影響潛在買家的意願。
結論：建議預算有限、追求租金回報或短期置產的投資者優先考慮；若對居住品質要求高或希望長期持有，則建議多看一些屋齡較新的物件比較。在決定前，務必向銀行確認貸款成數與年限，並仔細檢視房屋內部管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
