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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.943坪 建物登記
參考單價 67.35 萬/坪
主建物面積22.663 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.28 坪
土地面積9.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？這取決於您的購房目的與風險承擔能力。如果您是尋求「租金收益」並能接受長期持有的投資客，或是準備參與都更的投資者，這是一個具備高性價比的選擇，其最大的吸引力在於穩定的現金流、邊間通風優勢以及位於板橋核心區的更新潛力。
然而，如果您是以「世代居住」或「家庭自住舒適度」為優先考量，則建議謹慎評估。50 年屋齡意味著較高的維護風險與銀行貸款限制，且無電梯設計對長期居住便利性影響極大。此外，頂樓加蓋的法律瑕疵雖是賣點之一，但也需預留未來都更或維修時的潛在麻煩。綜合而言，此物件適合「懂行」的投資型買家，而不建議作為一般家庭的第一自住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
