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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.13坪 建物登記
參考單價 47.99 萬/坪
主建物面積21.03 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.1 坪
土地面積6.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於買方需求與預算狀況
此物件對於特定族群具有極高的吸引力，但對一般投資客則需謹慎。若您屬於首購族或需照顧長輩的家庭，且預算卡在 1200 萬以內，這是一個相當具吸引力的選擇。二樓免爬高、邊間通風好以及成熟的學區與市集機能，能提供實質的居住便利性與低總價入主的優勢。
然而，購買此類老舊公寓必須預留整修預算。屋齡 48 年意味著內部裝修與管線可能需要大動土木，這筆額外成本需納入考量。此外，務必確認銀行核貸成數，並進行詳細的房屋安全檢測，以確保無結構隱憂。若您的需求僅是「低總價、有學區、長輩好住」且能接受老屋維護，此物件值得優先考慮；若是追求高增值潛力或舒適度的長遠投資，則建議重新評估其坪效與老化成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
