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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.3坪 建物登記
參考單價 81.84 萬/坪
主建物面積19.88 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述社區住戶另有車位出售可以購買
詳細資訊
附屬建物面積1.32 坪
共同使用8.1 坪
土地面積2.68 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2637 元/月
管理描述24小時全天候管理
鄰近學校大豐國小，新店高中
鄰近公園河濱公園
生活機能寶安傳統市場，全聯超市
附近交通大坪林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：conditional yes (取決於議價與個人條件)
這件物件對於注重通勤便利性與生活機能的家庭而言，是一項相當實用的選擇。其主要價值在於「大坪林捷運站」的地理位置優勢以及「水電管線更新後」的安心感，省去了老屋整修的大筆潛在支出與時間成本。然而，2 樓的低樓層與 25 年的屋齡是主要考慮點，建議買家在現場勘看時特別留意採光、噪音及窗戶防水狀況。若能就價格進行談判（目前標示誠意可談），並確認管理費使用的透明度，這將是一個性價比合理的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
