篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
26.66坪 建物登記
參考單價 47.19 萬/坪
主建物面積23.14 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.52 坪
土地面積8.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立國光國小,新北市立板橋國中
鄰近公園環河公園,國光公園
生活機能 美廉社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有子女就讀需求、預算有限但追求較大居住空間的購屋者而言，具備相當高的買入價值。主要理由在於其位於板橋核心區，擁有穩定的學區資源與成熟的商圈生活機能，且每坪單價在該地段屬合理範圍，配合價格可談的空間，實惠性高。
然而，必須謹慎評估的是「45 年屋齡」與「無電梯四樓」的雙重限制。若您家中無長者居住需求，且能接受未來房屋轉手時可能面臨的流動性較低之情況，此物件值得優先考慮。建議在決定簽約前，務必親自確認房屋結構狀況、漏水問題及社區是否有增設電梯的規劃可行性，以確保長久居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
