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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3+2房(室)4廳2衛 格局
27.654坪 建物登記
參考單價 50.19 萬/坪
主建物面積22.158 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.496 坪
土地面積7.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求而定，適合特定客群。
此物件是否值得購買，取決於買方的主要目標與財務狀況。若您屬於「預算有限但需要大空間」的首購族，或是希望以房子本身作為投資收租的工具，這筆交易具有很高的性價比。每坪單價在板橋地區算低，且一層兩戶的單純環境加上學校學區加持，自住基本盤穩固。
然而，您必須慎重考量以下風險：
總體而言，這是一筆「以空間換便利」、「以老舊換價格」的買房策略。若您是年輕首購族或純粹看重租金回報率與學區資源，且能接受頂樓無電梯條件，這是一個值得列入考慮的好標；但若您重視新穎設施、易於融資或長期保值性，則建議斟酌評估是否選擇較新的大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
