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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1599萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.75坪 建物登記
參考單價 59.78 萬/坪
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.08 坪
土地面積9.49 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需謹慎評估財務與居住壽命
此物件對於「預算有限」且「重視學區資源」的家庭來說，具備一定的吸引力。特別是三房兩廳的格局在二手市場中難得，加上全新裝潢能省下一筆開銷，且 2 樓在四樓公寓中屬於黃金樓層，避免了高樓層的爬累與低樓層的隱私問題。
然而，主要風險在於「屋齡」與「價格」的匹配度。50 年的屋齡意味著您未來必須面對更高的房屋維護成本，以及銀行可能在貸款年限上的限制。建議您在購屋前務必確認建築結構安全（如是否有水電管線滲漏問題），並仔細核對周邊交通與生活機能距離，而非單看廣告標註。若您計劃長期持有自住且對學區有強烈需求，此物件是可行的選擇；若考慮短期投資或追求資產大幅增值，則需斟酌其高坪價是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
