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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1688 萬
參考單價26.83 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記62.91 坪
主建物面積56.41 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述一樓車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新豐國小. 新豐國中. 明新科技大學
鄰近公園小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，特別是對居住寬度與環境品質有高度需求的買方。
購買理由： 此物件最大的吸引力在於「高性價比的空間配置」。總價 1688 萬在新竹縣屬於可負擔範圍，卻能獲得包含車位在內的近 63 坪全新別墅，且屋齡僅 1 年，意味著入住後幾乎無需額外的翻修支出。對於有小孩的家庭或是需要孝親空間的買家來說，4 房 5 衛的設計提供了極佳的隱私與生活便利性。此外，小型社區的管理模式通常比大型大樓更能維持居住氛圍與安全性。
特別提醒： 建議您親自走訪一次，確認樓梯間寬度與是否加裝電梯的可能性（若為自置規劃），並實際測試從該處通勤至竹科或市區的實際時間成本。若您重視交通便捷度勝過居住環境的寧靜度，或許需要再斟酌；但若追求「離塵不離城」的生活質感，這是一個相當優選的目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
