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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.7坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積28.7 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於板橋區溪頭街的「新埔民生美寓」，整體而言是一棟適合「預算有限但需三房空間」或「尋求穩定租金收益」買家的住宅。其主要購買理由在於極具競爭力的總價與無公設的實用坪數，配合穩定的租約，能迅速建立現金流。
然而，35 年的屋齡與單一衛浴配置是主要的缺點，對於有長期居住需求且人口較多的家庭而言，舒適度可能受限。此外，高樓層無電梯及車位短缺也是必須考量的生活成本。若您屬於首購族、投資客，或願意透過裝修提升居住體驗以期待區域升值，這物件值得列入考慮；但若您追求現代化的社區設施與長期居住的高品質舒適性，則建議多比較同區域的新成屋或大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
