篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
開放空間 格局
11.79坪 建物登記
參考單價 66.16 萬/坪
主建物面積11.79 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途加工室
形式/類型其它/ 農糧加工室
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積340.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校古亭國小
鄰近公園古亭親子公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資」或「自用工作室」需求者，但絕對不建議作為一般家庭的自住住宅購買。從買房者角度來看，其最大賣點在於「低總價」與「現成可用性」，省去了申請水電與興建的時間成本；然而核心劣勢在於法律上的「農地加工室」屬性，這意味著購屋者需確認自身是否符合相關身分資格（如自耕農），否則無法完成過戶。此外，由於用途受限且流動性較差，若您僅尋求傳統住家保值或生活便利性，此物件並非合適選擇；但若您具備相關身分並計劃在宜蘭進行小型生產、倉儲規劃或長期土地投資，這是一筆性價比尚可的標的。建議在簽約前務必諮詢專業代書確認購置資格與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
