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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
3房(室)2廳5衛 格局
72.421坪 建物登記
參考單價 38.39 萬/坪
主建物面積65.476 坪
樓別/樓高1~3樓 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.288 坪
共同使用0.657 坪
土地面積46.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校凱旋國小/凱旋國中
鄰近公園宜蘭中央公園/宜蘭運動公園
生活機能傳統市場
附近交通宜蘭火車站/宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對重視生活品質與子女教育的家庭具有很高的吸引力。其核心優勢在於「縣政特區」地段搭配雙語學區，且具備別墅型態的大空間與中庭社區環境，對於有小孩的家庭而言，居住價值優於一般公寓。然而，購買前務必釐清標題中「農舍」一詞的實質法律意義，確認產權登記是否為純住宅用地，以免日後因土地使用限制而影響使用權益。
綜合評估，若土地性質明確無虞且屋況檢查通過，此物件值得考慮購入。主要理由是總價在宜蘭別墅市場具競爭力，且具備即期成熟的居住機能與潛在的交通發展紅利，屬自住兼長期持有的穩健選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
