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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.17坪 建物登記
參考單價 68.29 萬/坪
主建物面積36.62 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間實用性、家庭結構較大且喜愛公園景觀的購屋者來說，值得納入考慮。其最大亮點在於「低公設比」與「稀缺的公園景觀」，在板橋同級數住宅中具備獨特性，能滿足三代同堂對房間數量的剛需。
然而，必須正視的是40 年屋齡帶來的隱憂。這可能導致房貸年限縮短或貸款成數受限，且無車位是板橋居住的一大缺憾。建議在簽約前詳查社區修繕基金狀況與銀行貸鑑能力，並確認單價是否低於同地段新成屋的折舊價值。若能接受老屋維護成本及停車不便，這是一處兼具環境品質與生活便利性的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
