篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 87.88 萬/坪
主建物面積24.178 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2225 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求實用坪效、重視通勤便利且預算有限的家庭型買家。2988 萬的總價對於板橋特區來說具有一定競爭力，主要原因在於其低公設（16%）與頂樓額外空間的使用價值，使得實際每一坪的成本相對划算。然而，購屋者必須對「老宅」與「頂樓」特性做好心理準備，建議在看屋時重點檢查防水層狀況、牆面是否有滲漏痕跡以及電路管線的老化程度。此外，需確認車位購買或租賃的實際成本。若您願意承擔稍高維修風險以換取更大的居住空間與地段優勢，此物件值得列入優先比較清單中進行實地考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
