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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1499萬 總價(含車位)
4房(室)2廳1衛 格局
24.655坪 建物登記
參考單價 60.8 萬/坪
主建物面積17.339 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1234 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在東區屬於「功能型」住宅，對於重視學區、通勤效率且對通風品質有要求的家庭來說，具備一定的吸引力。特別是其雙衛開窗的格局設計，在當今高樓密度下極為難得，能有效解決新竹濕熱的居住痛點。
然而，作為買方需特別注意兩點：一是務必親自確認實際衛浴數量與房屋年份，以釐清資料落差；二是 1 樓樓層的採光與隱私問題是否符合個人生活習慣。若價格符合預算且屋況良好，這是一筆值得考慮的自置型資產；反之若介意老舊建築風險或低樓層視野，建議繼續觀望新案市場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
