篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價(含車位)
1衛 格局
121.5坪 建物登記
參考單價 31.11 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積95.04 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述公設產權
詳細資訊
附屬建物面積10.15 坪
共同使用16.31 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3300 元/月
生活機能勝利市場
附近交通高速公路.64快速道路.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「工業用廠辦」性質，而非傳統住宅。如果您購買目的是為了居家自住，則完全不適合，因為該地無法落戶、設施也無法滿足居住需求。但若您是計畫創業開公司、需要倉儲空間，或單純作為投資置產考慮，這是一個值得評估的標的。
主要理由在於其交通機能極佳，鄰近快速道路對物流與商務活動相當有利，且總坪數包含車位，單價在工業區中尚可接受。然而，您必須注意 36 年的屋齡將影響銀行貸款條件與未來維護成本。建議在購屋前確認該地段的最新土地使用分區管制規定，並預留足額資金進行內部修繕或格局調整。若能找到合適的租戶自用，此物件具備合理的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
