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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價(含車位)
411.155坪 建物登記
參考單價 23.84 萬/坪
主建物面積260.359 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積150.796 坪
土地面積122.512 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「尋求長期被動收入」的投資者，而非單純投機買家。主要理由在於其地理位置優越且租約穩定，特別是擁有全家便利商店等大規模知名租戶，提供了相當安心的現金流基礎；加上近期已完成水電更新與電梯增設，大幅降低了老屋潛在的維護風險。
然而，考慮到 37 年的屋齡以及目前約 2.6% 的投資報酬率，若您期望短期內獲得高回報，此案可能較不符需求。建議在購買前務必詳細審查土地與建物的權利範圍、消防安檢通過狀況及後續管理維護成本。若能接受以低風險換取長期穩定收益，且看好花蓮市中心長線發展，這是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
