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文化街【天寶贏家】3房+機械車位 聽鈞一席話 調不複雜

新竹縣 竹北市 文化街

1398萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

33.758坪 建物登記

參考單價 41.41 萬/坪

主建物面積21.977 坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

社區天寶贏家

附屬建物面積3.243 坪

共同使用8.538 坪

土地面積6.313 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校竹仁國小、仁愛國中

鄰近公園 竹仁公園

生活機能 仁義市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡鈞瑞

竹北高鐵帝寶 加盟店

經紀業名稱叡達不動產開發有限公司

證號(108)登字第354315號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為具備「收租 + 增值」雙重屬性的優質標的,整體而言值得購買,但需配合您的購屋目的進行評估。

主要理由如下:

  1. 投資報酬明確:既然已有穩定租客,適合希望以房養房或初期資金規劃的買家,可立即享受租金收益,降低空屋成本。
  2. 學區優勢穩固:竹北市人口持續移入,擁有仁仁國小與仁愛國中學區的資產保值能力較強,長期持有價值高。
  3. 需考量自用時程:若您近期有自住計畫,必須確認現有租約的到期時間是否可配合,或評估協商提前終止租約的成本。建議在簽約前詳細檢視租賃契約內容,並與中介確認是否有租客干擾看房之情形,以保障您的權益。

總結來說,這是一個兼顧生活機能與投資潛力的好物件,只要您對入住時程無緊迫壓力,這將是一筆穩健的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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