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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
25.631坪 建物登記
參考單價 52.98 萬/坪
主建物面積25.631 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.268 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校員崠國小、員東國中
鄰近公園 竹東河濱公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：⭐⭐⭐（考慮購屋者需求與風險承受度後）
此物件對於「自住為主、兼顧空間彈性」的買家來說，具備相當高的購買價值。最大的亮點在於高實用坪數與翻新完成度，能以較低的門檻獲得接近大戶的空間體驗，且位於竹東鎮核心生活圈，學區與公園資源豐富。
不過，在決定購買前，建議您特別關注兩點：一是3F、4F 加蓋部分的合法化程度，這直接關系到日後產權安全與貸款條件；二是住商用性質對融資的影響。若您能接受此類風險並確認銀行貸款作業順利，這是一個性價比頗佳的選擇；若是純投資或極度偏好產權單純的物件，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
