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花蓮買房買地 花蓮市美食街旁博愛街輕齡電梯店面

花蓮縣 花蓮市 博愛街

4580萬 總價

159.774坪 建物登記

參考單價 28.67 萬/坪

主建物面積153.207 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 20 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.567 坪

土地面積36.602 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「商住混合」類型的高價值資產,適合尋求長期投資或需要結合店面與居住空間的買家。

購買建議:值得考慮,但需詳加驗證。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:位於花蓮市核心商圈,交通便利且商業活動活躍,是支撐租金收益的重要基礎。
  2. 機能完善:住商分離的格局設計合理,一樓至三樓用於營業、上層居住,既能滿足生計又能提供舒適生活品質。
  3. 風險可控但需注意:屋齡輕齡與電梯設施降低了長期持有成本,然而「增建坪數」與「無車位」是潛在隱憂。建議您在簽約前務必確認增建部分的合法地位(如是否有使用執照或合法證明),並評估自身資金流動性是否能承擔高單價帶來的財務壓力。若這兩點能獲得保證,這將是一項具潛力的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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