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宜蘭農舍美地 員山森活靜好孝親農舍

宜蘭縣 員山鄉 永金二路

2980萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

92.4坪 建物登記

參考單價 32.25 萬/坪

主建物面積84.14 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.26 坪

土地面積307.81 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校員山國中/同樂國小

鄰近公園雷公埤

生活機能員山市集/新月廣場

附近交通雷公埤公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳思佳

台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店

經紀業名稱恆安不動產有限公司

證號(114)登字第489494號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定,建議採「謹慎考慮」態度

此物件非常適合有孝親需求、退休養老計畫或偏好三代同堂家庭結構的購屋者,但對於尋求短期投資或資產流動性要求高的買家而言,則需多加評估。

主要理由:

  1. 居住品質高:從空間規劃到周邊環境(公園、湖畔)皆符合「慢活」與「養生」需求,且房衛比例優異,對長者生活非常友善。
  2. 地理位置佳:離塵不離城的生活模式是許多宜蘭置產者的首選,交通與市集便利性亦在合理範圍內。
  3. 關鍵待確認點:您必須優先釐清土地坪數落差(92.4 坪 vs 300 坪) 的問題,並確認是否符合農舍購置資格。此外,鑑於單價不低,需確認該價格在當地農舍市場是否具有競爭力。若上述疑點能獲得正面解答且符合預算,則是一個值得入手的生活型住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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