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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
57.56坪 建物登記
參考單價 48.44 萬/坪 原價 2988 萬
主建物面積35.57 坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5570 元/月
鄰近學校市立龍埔國小,新北市立北大高級中學(國中部)
鄰近公園海洋公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「北大菁英雙層宅」非常適合對學區重視度極高、且需要大空間供多代同堂居住的購屋者。其最大的亮點在於低樓層帶來的無電梯依賴便利性，以及單純的社區氛圍與合理的管理費，對於追求生活品質與家庭互動的買家來說相當具吸引力。
然而，高昂的單價（含車位）與低樓層可能衍生的採光或隱私問題，是您在決策前必須特別留意的風險點。建議若您能接受低樓層的條件，並確認該戶通風採光狀況良好，這將是一筆兼具自住舒適度與教育資源的優質資產；若主要目的為短期投資獲利，則需更謹慎評估其流動性與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
