找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
6.4%
預約看屋

中和永和房屋 林宗盛 新店輕軌公寓二樓~土地持分11.52 坪

新北市 新店區 永安街

1198萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

27.54坪 建物登記

參考單價 43.5 萬/坪 原價 1280 萬

主建物面積27.54 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.52 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新和國小

鄰近公園天山公園.陽光運動公園

生活機能景新市場

附近交通新和國小輕軌K8站.新和國小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這是一筆適合「預算有限且重視學區與交通」的自住買家考慮的標的。

購買建議:值得列入考察,但需評估貸款條件。

主要理由如下:

  1. 門檻適中: 總價 1,280 萬在新店區域屬於低標入門價,對於首購族或需要特定學區資源(如新和國小)的家庭來說,是一張不錯的門票。
  2. 生活機能優異: 步行即可到達輕軌站與市場,加上公園鄰近,日常採買與通勤的便利度極高。
  3. 風險提示: 您必須特別注意老屋貸款問題,建議在簽約前向銀行確認屋齡 45 年的建物能申請到的貸款成數與年限。此外,若考慮長期持有(10 年以上),需預留一筆後續翻修或維護的預備金。若能接受無電梯條件且預算卡緊,此物件具備實質居住價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空