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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價(含車位)
4房(室)4衛 格局
54.37坪 建物登記
參考單價 51.28 萬/坪
主建物面積35.643 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以被動收入為主要目標的長期投資者而言，具有購買價值。其核心優勢在於「電梯」、「四套房格局」與「附贈平面車位」的稀缺組合，能確保較高的出租率與穩定的現金流，有效分散投資風險。此外，低公設比也代表實質面積獲取較高，成本效益明顯。
然而，若您是追求短期資本利得的投機買家，或對居住品質有極高要求（如不願處理老屋潛在修繕問題），則此物件未必適合。建議在決定前，務必確認銀行對三十二年屋齡的貸款條件，並實地查看公共基金與社區管理維護狀況，以確保長期持有的安心度。整體而言，只要價格能接受且財務評估無虞，這是一筆值得納入考量的資產配置選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
