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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2970萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
67.43坪 建物登記
參考單價 44.05 萬/坪
主建物面積63.75 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
土地面積36.71 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭火車站,宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購屋者考慮，但需配合預算與需求。
這筆標的最大的亮點在於**「核心地段的大坪數電梯透天」**。在宜蘭市公園東路這種生活機能極佳的區域，擁有電梯配置且新落成（2 年屋齡）的透天住宅相當稀缺，特別是三面採光的邊間設計，對於重視通風與採光的買家來說吸引力十足。加上 4 房 5 衛的配置，非常適合有長輩同住或二胎、三胎家庭的長期自住所需。
然而，價格是關鍵考量點。單價接近 44 萬/坪在宜蘭屬於高級門檻，總價近 3000 萬對於購屋者是一筆不小的投資。若您對居住品質要求極高，且不介意高額預算帶來的財務壓力，這將是一個能提升生活幸福感的選擇。
主要購買理由：
購買前提提醒：在簽約前，務必確認「農舍」標語是否為行銷用語，實際土地分區應以建物登記謄本為準；同時請務必查明車位是否存在及其購置方式，以確認最終總成本是否符合預設預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
